樁機起落、吊臂舒展、車輛穿梭、人聲鼎沸……這個冬天，一幅幅重大項目加速推進的畫卷、一幕幕熱火朝天的建設場景，在湘潭天易經開區鋪陳開來。

　　今年以來，湘潭天易經開區深入推動“湘商回歸”，創新思路，采用“社會資本開發建設運營+園區監管”的“柏屹模式”，開創了政府、企業和社會多贏的良好發展新局面。截至目前，柏屹創新園已完成860畝土地的開發建設，建筑面積43萬平方米，引進中小企業150余家，培育規模企業19家，高新技術企業5家，國家級專精特新小巨人企業1家。達產區已實現畝均產值400萬元，畝均稅收28萬元。

　　錨定產業定位

　　提升產業競爭力

　　從柏屹創新園創建伊始，該園瞄準軌道交通、工程機械、航空航天等優勢產業鏈的配套產業，將培育引進配套企業作為主攻方向。目前引進的企業中，60%以上是三大產業鏈配套企業。

　　根據長株潭區域以重加工企業為主的市場需求特色，園區產品70%以上為單層重加工廠房，適當兼顧多層輕加工廠房。準確的產品定位，緊盯長株潭客戶需求，使得廠房銷售供不應求。目前，園區省內客戶占90%，其中湘潭客戶占10%。在價格核定方面，該園區重加工廠房售價比周邊園區同類廠房平均要低800元每平方米，形成了價格洼地，大大增強了園區的吸引力。

　　優化營商環境，提升園區“軟實力”。

　　園區不斷做優基礎物業服務，實行“一費制”，按1.5元每平方米的優惠價格收取管理費用，此外不再平攤任何費用，不加收其他服務費用，以降低入園企業運營成本；施行全程代辦服務。結合縣內租賃、購買廠房“一會聯合預審”機制，免費為入駐企業提供包括稅務和工商注冊、環保、安評等所有環節的手續代辦服務，讓企業以最快時效投產運營。

　　金融是實體經濟發展的“血液”，人才是企業高質量發展的第一資源。

　　園區出臺廠房購買可進行總額70%的按揭貸款優惠政策，為入園企業提供股權投資、短期借貸、金融政策咨詢等服務，免費為企業提供資金“過橋”服務，實打實解決了中小企業融資難、融資貴問題。今年，園區已為30余家企業免費提供“過橋”服務資金7000萬元。

　　為企業解決招工難的問題，園區還不定期為企業組織舉辦大型招聘會，著力解決企業人才招聘需求。此外，定期為企業舉辦稅務培訓、財務培訓、消防培訓等業務培訓會，積極助推企業管理能力的有效提升。

　　提高效率趕進度

　　加快園區企業投產達效

　　園區運營單位多措并舉不斷提高效率趕進度，加快項目建設周期。項目1.1期從土地交付到第1批企業入駐投產時間為1年，1.2期從土地交付到第1批企業入駐投產時間僅6個月，比以地招商項目建設周期至少縮短一半以上。由于項目建設較快，企業落地迅速，再加上園區生產、生活配套設施十分完備，企業可快速產生稅收。截至目前，柏屹創新園項目累計交納土地出讓金1.57億元，去年年稅收額達到1.3億元。

　　土地利用率高是園區建設的一大亮點。柏屹項目建筑密度達54%以上，容積率達1.29以上，大大超過以地招商的同類指標，是節約集約用地的典范。在精準定位和優質服務的推動下，園區也成為孵化裂變企業的搖籃，一批企業在園區發展壯大。如九宇新材占地4.8畝，今年已納稅700萬元；金鎧新材占地16畝，今年已納稅1000萬元。

　　“充分根據自身區位、成本優勢和產業定位等實際情況，有效把控引進項目的產業方向，為入駐企業打造全周期、全方位服務鏈，推動‘以商招商’滾動循環、集聚效益持續壯大?！碧煲捉涢_區相關負責人介紹，隨著項目開發的推進和入園企業的陸續投產，柏屹創新園項目既為縣域實體經濟量發展奠定了堅實基礎，也有效帶動了項目周邊地塊的增值。目前，計劃投資10億元的省經貿高級技工學校擴容擴建項目已與湘潭縣順利簽約，就擬將落戶在柏屹創新園輻射區。