熱度依舊 11月深圳新房認(rèn)購(gòu)累計(jì)已超6600套

　　吳家明

　　進(jìn)入11月，深圳新房市場(chǎng)依舊熱鬧。

　　樂(lè)有家研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至11月17日，深圳一手住宅認(rèn)購(gòu)量累計(jì)6645套，比10月同期上漲7%；一手住宅網(wǎng)簽量4687套，環(huán)比上漲427%。

　　二手房方面，本月二手房錄得量達(dá)4781套，本月錄得量有望再?zèng)_刺8000套；二手住宅網(wǎng)簽量4086套，環(huán)比上漲51%。同時(shí)，上周深圳樂(lè)有家門(mén)店二手住宅簽約量環(huán)比上漲3%，新房及二手房市場(chǎng)活躍度持續(xù)處于高點(diǎn)。

　　記者在深圳多區(qū)走訪(fǎng)時(shí)，無(wú)論是新房銷(xiāo)售經(jīng)理和房產(chǎn)中介經(jīng)理，受訪(fǎng)對(duì)象最為關(guān)心的都是政策的延續(xù)性，希望出臺(tái)更多提振購(gòu)房者信心的政策。

　　財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日對(duì)外發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，明確多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的稅收優(yōu)惠政策，其中就包括降低買(mǎi)賣(mài)雙方住房交易環(huán)節(jié)的成本。

　　中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，相關(guān)政策對(duì)于購(gòu)房者、房企均將產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性利好，降低購(gòu)房者置業(yè)成本、緩解房企資金壓力，有利于進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期、提振購(gòu)房者置業(yè)信心，10月房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了“階段性回穩(wěn)”，財(cái)稅政策接連落地有望進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)的修復(fù)節(jié)奏，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

　　就在18日，經(jīng)上海市政府同意，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)以及取消標(biāo)準(zhǔn)后相關(guān)個(gè)人住房交易稅收事項(xiàng)。有分析人士表示，取消“豪宅稅”是稅費(fèi)調(diào)整的大方向，一線(xiàn)城市中第一個(gè)宣布取消“豪宅稅”的城市已經(jīng)出現(xiàn)，其他城市也將緊隨其后。

　　中指研究院認(rèn)為，在一攬子政策推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期及購(gòu)房者信心有所恢復(fù)，10月份樓市活躍度明顯回升。短期來(lái)看，考慮網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，預(yù)計(jì)網(wǎng)簽成交活躍度將延續(xù)至11月上半月。目前，核心城市市場(chǎng)量?jī)r(jià)已初步顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象，若接下來(lái)能繼續(xù)出臺(tái)支持政策，鞏固前期政策效果，核心城市或有望實(shí)現(xiàn)止跌回穩(wěn)。