中新網湖南新聞6月28日電 (唐小晴 歐亞琦)美湖科技(長沙)有限公司的前身是湖南騰智機電有限責任公司(以下簡稱“騰智機電”)，2017年落戶長沙經開區(qū)，主營汽車真空泵產品，受產品單一等因素影響，50畝工業(yè)用地中20畝二期建設用地閑置多年，畝產經濟效益不高。

　　為盤活存量資產，提高土地利用質效，2024年，長沙經開區(qū)與騰智機電建立點對點的聯點幫扶關系，全面了解企業(yè)生產經營、市場規(guī)劃、上級公司布局意向等情況，結合企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，量身定制幫扶方案——通過園區(qū)政策賦能，共同向上級公司湖南美湖智造股份有限公司爭取資源支持，實施新的項目建設，擴充產品門類及基地功能。

　　經各方共同努力，湖南美湖智造股份有限公司同意增資，利用騰智機電約20畝存量用地建設美湖智造長沙總部基地項目，其中新增固定資產投入1.86億元，新建一棟2.8萬平方米數字化多功能廠房，布局20條高效節(jié)能智能電機生產線、6條針對新能源汽車研發(fā)電子油泵、電子水泵等創(chuàng)新產品生產線，同步打造校企合作的汽車智能化全球研發(fā)中心及孵化平臺。

　　項目建成后，將通過智能化改造和擴能升級，提升現有場地資源的集約化利用效率，最大化釋放產業(yè)潛力。

　　長沙經開區(qū)是湖南省綜合實力最強、產業(yè)集聚最好、開放程度最高的園區(qū)，也是“中國最具投資潛力十強開發(fā)區(qū)”。面對土地資源趨緊的挑戰(zhàn)，長沙經開區(qū)以制度集成創(chuàng)新破局。

　　自2022年實施畝均效益改革以來，長沙經開區(qū)累計處置低效用地5065畝，盤活閑置物業(yè)196萬平方米，成功轉型近30家低效企業(yè)，2024年畝均稅收33.63萬元，以7%土地貢獻全市20%規(guī)上工業(yè)產值。

　　長沙經開區(qū)相關負責人表示，通過建立“科學化評價+差別化配置+精準化服務+規(guī)范化管理”的全流程管理體系，推動園區(qū)畝均效益穩(wěn)步提升，實現“寸土生寸金”的集約發(fā)展目標；強化了“治理鏈”實施效能，建立跨部門協同機制，運用“地企匹配圖”等大數據平臺加強動態(tài)監(jiān)管與精準服務，確保政策意圖有效轉化為土地高效利用的實際成果。

　　據了解，從2022年5月開始，長沙經開區(qū)先后公布實施了10項相關政策，打造了完整的土地高效治理“政策鏈”，構建“評價－監(jiān)管－處置”完整鏈條。

　　“創(chuàng)新突破傳統管理模式，通過政策鏈與治理鏈兩大鏈條的深度集成與高效聯動，破解土地資源瓶頸�！遍L沙經開區(qū)相關負責人說，“政策鏈+治理鏈”雙輪驅動，既能建立長效管理機制，又能靈活破解執(zhí)行難題，為全國園區(qū)土地集約利用提供了可復制的“長沙模式”。

　　湖南省自然資源廳相關負責人指出，長沙經開區(qū)的探索為湖南土地集約節(jié)約高效利用樹立了新標桿。其經驗充分證明，唯有依靠系統性的機制創(chuàng)新，方能真正實現土地資源增效與區(qū)域發(fā)展賦能的深度統一。(完)