7月5日，在婁底市婁星產業開發區，愛派爾科技集團工業互聯網+數字化智能制造產業園項目建設現場，一派熱火朝天。開工2個月以來，項目土石方平基已完成60%，預計明年5月能竣工投產。

　　該項目總投資52.8億元，是婁星產業開發區盤活閑置低效產業用地的一個縮影。主要利用園區原車商聯212畝閑置地塊，建設廠房，生產高端數控機床、金屬3D打印和智能生產線裝備。建成達產后，預計年實現營銷收入30億元，年上繳稅收1.5億元，解決就業1500余人。

　　針對少數企業的土地和廠房長期閑置，新企業新項目入園騰地成本大、可利用空間少等問題，婁星產業開發區將目光瞄準閑置低效產業用地的盤活再開發，對批而未供、閑置土地、低效用地等三類用地展開清理，喚醒園區“沉睡”土地。

　　按照“一業一策”“一企一策”原則，成立土地服務工作專班，強化產業規劃、項目準入、指標審核等源頭管理，通過“正向激勵+反向倒逼”政策，淘汰落后產能，盤活存量土地；根據園區閑置廠房的位置、面積、租賃條件、配套設施等信息進行分類梳理，建立閑置廠房“數據庫”，實現集約化管理；按照“一宗一策、突出重點、先易后難、分步推進”方式，制定專項清理工作方案，對企業閑置土地采取有償回購，對企業前期投入進行評估補償，收回企業閑置用地。同時，鼓勵企業通過技術改造、兼并重組等方式就地“換鳥”，采取因“企”制宜、引入優質企業等方式，讓“老巢”引“新鳳”。

　　今年，婁星產業開發區已累計處置三類用地358.97畝，盤活閑置廠房1.5萬平方米，引進企業5家。批而未供、閑置土地、低效用地處置率分別達到74.22%、100%、58.14%。