5日，記者在長沙經開區長沙中電智造園看到，11棟在建大樓已經封頂。這是去年長沙經開區出臺《畝均效益改革試點工作三年行動方案》后啟動的首個小微園區建設項目。

　　據了解，長沙中電智造園項目占地約69畝、建筑面積約9.8萬平方米，共規劃建設12座樓宇。其中，高層辦公樓1棟、人才公寓1棟、停車樓1棟、獨棟廠房8棟以及1棟總部型分層廠房。按進度安排，春節前后將陸續開展外立面幕墻、園林景觀、管網、門窗、屋面防水、消防等環節施工，確保2023年第四季度實現全面交付。

　　該項目還在與長沙經開區洽談時，園區審批團隊就已對企業項目規劃方案提供審批要素清單予以指導，實現“洽談即服務”。在圖紙審查階段，園區充分利用湖南省工程建設項目審批管理系統，實現“多規協同”“多圖聯審”，企業不再需要反復進行各類圖紙審查。為推進項目盡快開建，區行政審批服務局還以告知承諾方式分階段先行核發基坑施工許可證，在未確定總包商的情況下提前開始基坑施工，實現“開工即配套”，為項目開工節省3個月時間，跑出了項目審批加速度，也為園區盤活存量用地、提升畝均效益搶得了先機。

　　作為已發展30年的老工業園區，為盤活存量土地資源，長沙經開區去年3月出臺加快小微園區建設提高畝均效益實施辦法，鼓勵企業利用手中的閑置低效工業用地，圍繞一個主導產業及上下游配套，進行轉型升級二次開發，統一規劃建設或提質改造工業標準廠房，打造一批生產、研發、服務一體化發展的“園中園”。

　　企業利用持有的低效工業用地轉型建設小微園區，不僅盤活了資產，還可享受一系列獎補政策：土地價款不增收、報建實行“零收費”，可擴大研發用房比例、準予產權分割，并且有畝均稅收獎勵、園區運營獎補，還可引進有資金、有經驗的運營商合作開發。

　　據估測，未來3年，長沙經開區有望通過小微園區建設等一系列畝均效益提升舉措，培育工業“高產田”，實現經開區與自貿區“雙區”畝均營業收入、畝均稅收等主要經濟指標提升30%以上，研發經費占銷售收入比重提高至3.5%以上。