5日，記者在長沙經(jīng)開區(qū)長沙中電智造園看到，11棟在建大樓已經(jīng)封頂。這是去年長沙經(jīng)開區(qū)出臺《畝均效益改革試點(diǎn)工作三年行動(dòng)方案》后啟動(dòng)的首個(gè)小微園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，長沙中電智造園項(xiàng)目占地約69畝、建筑面積約9.8萬平方米，共規(guī)劃建設(shè)12座樓宇。其中，高層辦公樓1棟、人才公寓1棟、停車樓1棟、獨(dú)棟廠房8棟以及1棟總部型分層廠房。按進(jìn)度安排，春節(jié)前后將陸續(xù)開展外立面幕墻、園林景觀、管網(wǎng)、門窗、屋面防水、消防等環(huán)節(jié)施工，確保2023年第四季度實(shí)現(xiàn)全面交付。

　　該項(xiàng)目還在與長沙經(jīng)開區(qū)洽談時(shí)，園區(qū)審批團(tuán)隊(duì)就已對企業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃方案提供審批要素清單予以指導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)“洽談即服務(wù)”。在圖紙審查階段，園區(qū)充分利用湖南省工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“多規(guī)協(xié)同”“多圖聯(lián)審”，企業(yè)不再需要反復(fù)進(jìn)行各類圖紙審查。為推進(jìn)項(xiàng)目盡快開建，區(qū)行政審批服務(wù)局還以告知承諾方式分階段先行核發(fā)基坑施工許可證，在未確定總包商的情況下提前開始基坑施工，實(shí)現(xiàn)“開工即配套”，為項(xiàng)目開工節(jié)省3個(gè)月時(shí)間，跑出了項(xiàng)目審批加速度，也為園區(qū)盤活存量用地、提升畝均效益搶得了先機(jī)。

　　作為已發(fā)展30年的老工業(yè)園區(qū)，為盤活存量土地資源，長沙經(jīng)開區(qū)去年3月出臺加快小微園區(qū)建設(shè)提高畝均效益實(shí)施辦法，鼓勵(lì)企業(yè)利用手中的閑置低效工業(yè)用地，圍繞一個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及上下游配套，進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級二次開發(fā)，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)或提質(zhì)改造工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，打造一批生產(chǎn)、研發(fā)、服務(wù)一體化發(fā)展的“園中園”。

　　企業(yè)利用持有的低效工業(yè)用地轉(zhuǎn)型建設(shè)小微園區(qū)，不僅盤活了資產(chǎn)，還可享受一系列獎(jiǎng)補(bǔ)政策：土地價(jià)款不增收、報(bào)建實(shí)行“零收費(fèi)”，可擴(kuò)大研發(fā)用房比例、準(zhǔn)予產(chǎn)權(quán)分割，并且有畝均稅收獎(jiǎng)勵(lì)、園區(qū)運(yùn)營獎(jiǎng)補(bǔ)，還可引進(jìn)有資金、有經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營商合作開發(fā)。

　　據(jù)估測，未來3年，長沙經(jīng)開區(qū)有望通過小微園區(qū)建設(shè)等一系列畝均效益提升舉措，培育工業(yè)“高產(chǎn)田”，實(shí)現(xiàn)經(jīng)開區(qū)與自貿(mào)區(qū)“雙區(qū)”畝均營業(yè)收入、畝均稅收等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提升30%以上，研發(fā)經(jīng)費(fèi)占銷售收入比重提高至3.5%以上。