空置房連續(xù)24個月內(nèi)按物業(yè)服務(wù)收費標準的70%繳費，物業(yè)收費標準可在基準價基礎(chǔ)上最高上浮30%……長沙市發(fā)改委、市住建局、市市監(jiān)局近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費管理的通知》，自2025年3月1日起，對空置房物管收費標準實行階梯式優(yōu)惠，政策有效期五年。

　　按照新規(guī)，業(yè)主大會成立之前的普通商品住宅前期物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價管理，服務(wù)等級根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求和設(shè)施設(shè)備配置等情況分為一級、二級、三級、四級，等級從低到高，最高為四級，物業(yè)服務(wù)分項目收費標準可以在基準價上下浮動，最高上浮幅度不得超過30%。

　　值得注意的是，對于空置房物業(yè)費繳納，此次長沙制定了階梯式優(yōu)惠政策，以減輕業(yè)主負擔(dān)。業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同、交房公告(或者交付通知書)約定的房屋集中交付日期的次月起連續(xù)空置至第24個月，按照物業(yè)服務(wù)收費標準的70%繳納物業(yè)服務(wù)費用；從第25個月空置期起連續(xù)至房屋空置結(jié)束，按照物業(yè)服務(wù)收費標準的90%繳納物業(yè)服務(wù)費用。

　　此外，針對保障性住房，今后長沙市物業(yè)服務(wù)收費標準按不超過新規(guī)基準價格的70%執(zhí)行，其中電梯住宅物業(yè)服務(wù)費最高不超1.5元/月·平方米，非電梯住宅不超0.8元/月·平方米。